很多住宅小區(qū)樓盤都存在外墻滲漏水問題，久而久之，水會(huì)從外墻滲漏到內(nèi)墻，雨季來臨時(shí)，更加嚴(yán)重，甚至導(dǎo)致內(nèi)墻滲水、墻皮潮濕發(fā)霉，影響大家的日常生活。那么，外墻滲水該如何處理呢？
外墻滲水原因
很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)，如窗滴水槽、鷹嘴、臺(tái)坡度、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計(jì)時(shí)往往不夠細(xì)致。
材料因素導(dǎo)致滲漏：塊材質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，直接影響工程質(zhì)量。
施工因素導(dǎo)致滲漏：外墻施工質(zhì)量，特別易滲漏部位施工質(zhì)量差，是造成外墻滲漏從而引起質(zhì)量問題的主要原因。
外墻滲漏解決方案
01 外墻涂刷防水涂料
修補(bǔ)基層→清理基層→濕潤基層至飽和→大面積涂刷2~3道防水涂料→噴霧或淋水養(yǎng)護(hù)→淋水試驗(yàn)→恢復(fù)飾面層。
這種做法的原理是使用防水涂膜在室內(nèi)和室外之間形成屏障，防止外墻的水再次滲入。
02 內(nèi)墻涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水材料
墻面處理。確認(rèn)滲漏位置后，必須把墻上的膩?zhàn)硬廴壳謇砀蓛�，合格�?biāo)準(zhǔn)是墻面只能看到抹灰層，不允許有膩?zhàn)託埩�，裂縫處使用防水砂漿封閉，然后噴水保持墻壁濕潤。
刷涂水泥基滲透結(jié)晶防水材料，建議至少涂刷三遍，合格的標(biāo)準(zhǔn)是我們可以清楚地看到墻上有一層均勻的結(jié)晶物。
墻體的修復(fù)，涂刷完成后，72小時(shí)內(nèi)灑水養(yǎng)護(hù)，大約一周左右即可恢復(fù)墻面，此時(shí)漏水修復(fù)完成。操作要點(diǎn)：涂有水泥基滲透結(jié)晶防水材料的墻面不允許有嚴(yán)重的起砂現(xiàn)象，否則水泥基滲透結(jié)晶不能與墻體結(jié)合，其次，墻壁上不應(yīng)有嚴(yán)重的裂縫。
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