外墻保溫材料脫落后的修補痕跡

“交付才1個月的房子，外墻就開始脫落，這樣的質量能放心住嗎？”昨天，鹿城區(qū)南郊街道葡榕景苑業(yè)主王先生反映，小區(qū)外墻存在嚴重質量問題，如同“定時炸彈”太危險。對此，南郊街道相關負責人表示，小區(qū)已通過竣工驗收，整體質量安全可靠，墻體修復完成后將加強動態(tài)監(jiān)控。

業(yè)主：下了幾天大雨，墻體紛紛脫落，如同“定時炸彈”

葡榕景苑位于南郊街道(葡萄居住區(qū)9-1地塊)，2017年年底竣工驗收。該地塊東靠過境路，北近眺舟橋路，項目占地38畝，總建筑面積124499.35平方米，由7幢住宅樓和配套用房及地下室組成，有住宅700余套。

今年7月，小區(qū)陸續(xù)交付。王先生在小區(qū)內查看時卻發(fā)現部分外墻有修補痕跡，“有些地方甚至還在脫落。”到了8月份，受臺風及接連的雨水天氣影響，墻面脫落問題愈加嚴重。“成塊成塊地掉落，大片外墻都裸露著，面積大的有好幾個平方米，地面上都是外墻掉落的碎石塊。”王先生說，墻皮厚度約1厘米，從高處掉落萬一砸到人，后果不堪設想，“小區(qū)陸續(xù)交付，很多業(yè)主已在裝修，小區(qū)里每天都有人出入，這種‘定時炸彈’一樣的墻體怎么能讓人放心？”

現場：草坪上保溫材料碎片散落一地，物業(yè)拉起警戒線

昨天中午，記者在葡榕景苑看到，多幢大樓外墻都有深淺不一的修補痕跡，面積大的有數平方米。7幢外墻，大大小小的脫落處近20處，裸露出灰色內墻。樓下草坪上散落著大量外墻保溫碎塊，面積大的有報紙大小。

一些工人正在樓上對存在空鼓的外墻保溫層進行鏟除，工人稱：“有些是自己掉落的，有些是我們鏟掉的。”

葡榕景苑物業(yè)經理李先生介紹，該項目是南郊街道委托溫州市南匯城市投資有限公司代建的，他們于今年4月入駐。“發(fā)生脫落的都是外墻保溫層，5月份就開始出現了，我們發(fā)現后第一時間通知街道、施工單位處理，均及時修復。”李先生說，近期一直下雨，脫落的情況再度密集出現，其中7幢、6幢情況最為嚴重，“我們現在也很擔心，萬一砸到車輛甚至人怎么辦？目前只能加強巡查，勸導一些車輛不要停在樓下，還在一些地段拉起了警戒線隔離，避免發(fā)生意外。”

記者走訪發(fā)現，除了葡榕景苑，隔壁的甲里家園、方達嘉園等安置小區(qū)都存在不同程度的外墻保溫材料脫落問題。

南郊街道：小區(qū)整體質量安全可靠，修復完成后將繼續(xù)動態(tài)監(jiān)控

針對葡榕景苑、甲里家園、方達嘉園等安置小區(qū)的保溫層脫落問題，南郊街道已安排人員維修。

“小區(qū)建成后通過住建部門的竣工驗收，整體質量是安全可靠的。”南郊街道相關負責人表示，使用外墻保溫層是住建部門的要求，“因為工藝方面的問題，不單是葡榕景苑，許多其他做了外墻保溫層的小區(qū)都碰到過脫落這一共性問題。”

“對于一些空鼓、有裂縫的，我們主動予以開鑿、鏟除修復，所以看起來裸露的面積比較大。”該負責人說，由于修復需要晴天，預計等天氣放晴后，經過10~15天維修即可完工。接下來街道也將加強對墻體問題的動態(tài)監(jiān)控，對出現的問題及時修復。

專業(yè)人士：目前新建小區(qū)逐漸改在內墻設保溫層

近年來，溫都全媒體曾報道過一系列小區(qū)外墻保溫層脫落問題，僅今年7月就相繼報道了新橋高翔景苑、景山西景家園兩處小區(qū)。據介紹，外墻外保溫層可以起到房屋保溫、隔熱的作用，降低建筑能耗。

“外墻保溫材料脫落在溫州建筑領域已經是一個通病，過去有環(huán)保節(jié)能方面的規(guī)范強制要求安置房做保溫層。”鹿城區(qū)住建局建設工程質量監(jiān)督站負責人介紹，受溫州多臺風、降水的氣候影響，加上相關施工單位技術水平不足等原因，脫落問題頻發(fā)，目前新建的小區(qū)逐漸改在內墻設保溫層。
來源： 溫州都市報 記者 謝樹華

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